Le dernier conseil municipal a donné lieu à surprise, le « Projet Métropolitain » étant à l’ordre du jour. M. le Maire a eu des mots très durs sur ce projet élaboré au niveau de la CUB. Pour résumer, le projet, selon Michel Labardin, serait oublieux de Gradignan.

Le Conseil Municipal du 2 novembre 2011 a clos la consultation sur le projet de rénovation du Centre Ville, préalable nécessaire à la création d’une ZAC.

Examinons un instant ce sur quoi porte cette délibération.

La commune dispose d’une parcelle aménageable dans un périmètre concerné par les futures évolutions du Centre Bourg, entre La Poste et la Mairie.

Monsieur le Maire,

Le processus de révision du Schéma Départemental d’Accueil des Gens du Voyage, lequel schéma date de février 2003, a été engagé en 2009. Dès l’origine, comme vous le rappelez, ce schéma posait la réalisation sur le territoire de notre commune d’une aire de 24 places dans le secteur du Plantey, en complément de celle prévue par le Syndicat Intercommunal à Vocation Unique (SIVU) Talence-Villenave d’Ornon-Gradignan.

Dans cette délibération concernant la révision attendue du schéma départemental d’aire d’accueil des gens du voyage l’argument qui prévaut largement est l’absence de concertation. Qui faut-il croire ? Vous, monsieur le maire ou Monsieur le Préfet dans son courrier et le document de diagnostic lui-même ?

Depuis une quinzaine de jours, chacun a pu observer les banderoles installées sur plusieurs propriétés privées dans le secteur Laurenzanne-Rochefort : « NON A LA ZAC » peut-on y lire ; ce qu’il faut traduire, en développant le sigle ZAC : « Non à la Zone d’Aménagement Concertée ».

Le dernier conseil municipal du 7 avril dernier a été tendu et houleux. Il était consacré à l’examen du budget 2010 qui s’élève à 30 millions d’euros.

Récemment M.le Maire a présenté publiquement à la population au Solarium le pré projet d’aménagement du centre ville. Les élus de la Majorité avaient eu droit en primeur à sa présentation, pas ceux de l’Opposition.

En 2009, nous avons voté à plusieurs reprises en Conseil Municipal pour que se mette en place un Agenda 21 municipal.

L’Agenda 21 s’inscrira dans une démarche de longue haleine. Les Gradignanais sont, à juste titre, fiers des actions locales en faveur de l’environnement.

Après avoir été épinglée par la Chambre régionale des comptes en octobre 2008 en raison, notamment, de son endettement record ; après avoir été condamnée (en octobre dernier également) par le tribunal administratif, l’indemnité versée au Maire et aux élus de la Majorité depuis le début du mandat étant illégale, notre commune vient d’être sanctionnée par le préfet car elle ne respecte pas la loi sur le logement social.

Nous avons besoin d’éclaircissements à propos des nouveaux programmes de logements sociaux.

Un habitat économe en énergie et accessible à tous

Depuis cet été, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) a remplacé le POS (Plan d’Occupation du Sol) comme document d’urbanisme majeur.
Le POS avait ses défauts. Mais il avait aussi ses vertus. Imaginez un peu. Vous pouviez vous arranger avec un propriétaire. Il acceptait de vous vendre un très vaste terrain à prix d’ami. Vous aviez acheté dans une zone à faible Coefficient d’Occupation du Sol (COS). Le COS rapporté à la taille de la parcelle donnait la surface habitable de la maison que vous (...)

La France connaît une grave crise du logement social. L’agglomération bordelaise n’est pas épargnée, bien au contraire. L’offre n’est pas suffisante pour satisfaire les besoins. La forte progression des prix de l’immobilier constatée depuis plusieurs années, en particulier en région bordelaise, ne fait qu’accentuer les difficultés que rencontrent les ménages modestes pour se loger.

Le quotidien Sud-Ouest a publié le 21 janvier 2006 un entrefilet pour rappeler que la commune de Gradignan a été déclarée en état de catastrophe naturelle suite à la sécheresse de l’été 2003 (Arrêté du 11 janvier 2005, publié au JO du 1er février 2005) et qu’un dossier venait d’être déposé en préfecture par la ville en vue d’une reconnaissance identique pour la sécheresse de l’été 2005. Les propriétaires ayant relevé des fissures dans leurs habitations sont donc priés de se manifester auprès de la mairie.

Les plans locaux d’urbanisme ont été institués par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13/12/2000. Ils se substituent aux plans d’occupation des sols (POS). Les communautés urbaines, entre autres, sont compétentes de plein droit pour les élaborer.

Vous trouverez ci-dessous copie d’extraits d’une lettre que nous avons adressée à M. le Maire, le 20 mars dernier, il y a donc plus d’un mois. Cette lettre se veut être une contribution à la réflexion sur l’aménagement du centre-ville dont le projet a été présenté dans le dernier numéro (214) du journal municipal.

Actuellement en cours d’élaboration, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) engagera durablement l’avenir de notre commune.
Rappelons que le PLU prend en compte tous les aspects du développement local : habitat, transports en commun et déplacements, cadre nature et développement économique.
La soirée-débat que nous lui avons consacrée le 18 mars dernier a réuni une centaine de personnes. Les propos qui ont été échangés ce soir-là valent mieux que la caricature qu’en a fait le Maire dans « (...)

Un des grands dossiers actuellement en chantier à la Communauté Urbaine de Bordeaux est l’élaboration du futur Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce dossier concerne, donc, aussi Gradignan.
Dans ce cadre, il revient à chaque commune d’établir un Projet de Territoire Communal : les communes doivent préciser la vision qu’elles ont de leur propre avenir.
Répertorier les enjeux d’urbanisme. Il n’est pas besoin d’être grand clerc pour répertorier l’ensemble des enjeux d’urbanisme auxquels notre (...)