mis en ligne le : samedi 3 février 2007.
Face aux problèmes de logement, d’emploi, de la vie chère, les propositions ne manquent pas
| Constats | Solutions proposées |
| Difficultés pour payer son loyer/son logement | - Prime au logement à revoir pour permettre aux plus pauvres de se loger décemment (il y a de nombreux salariés SDF)
 Les charges liées au logement ne doivent pas dépasser un niveau maximal acceptable (25 % par exemple, prix des loyers, prix d’accession à la propriété) |
| Difficultés pour accéder
à un logement | - Changement de logique (plus sociale)
Répartition des logements sociaux (mixité sociale, répartition disséminée dans les villes)
Résoudre le problème de vocabulaire, les « logements sociaux » sont peu appréciés par les voisins. Utiliser des termes (plus « sexy ») à définir |
| Peu de logements disponibles, comment payer les logements, où trouver le financement des constructions ? | - Construire des logements
Favoriser l’accession sociale à la propriété
Développer les solutions d’habitat jeune
Créer un office foncier (observatoire et financement) pour pallier le manque de foncier disponible. Améliorer la lisibilité sur les prix et les loyers des logements (prix terrain très fluctuants et construction plus stables)
Remettre à plat de la taxe foncière
Forcer la construction des 20 % de logements sociaux dans les communes ou groupes de communes par des mesures dissuasives qui permettraient à leur tour de financer des logements sociaux
Recherche d’une politique commune (notamment au niveau financier) sur les villes de la CUB, de la Gironde, et de la région et même au niveau national
Permettre la modification de destination des terrains agricoles (viticoles) pour libérer des réserves foncières |
| Logement social à développer | - Rétablir une présence humaine et un lien social dans les résidences
Problème de rotation des personnes ayant maintenant des revenus qui ne leur permettrait pas d’accéder à un logement social (les logements sociaux ne doivent pas permettre aux foyers aisés d’économiser pour une résidence secondaire)
Changer la logique de certains offices HLM favorisant les grands ensembles avec des coûts d’administration plus faibles et privilégier les petites structures plus humaines
Renforcer le droit de préemption des communes/ départements… |
| Soutenir l’offre privée : problème de dégradation et d’impayés débouchant sur des refus de louer dans le domaine privé. La location à des personnes d’origine étrangère fait fuir les autres locataires | Développer les garanties pour les bailleurs, pour donner confiance pour le paiement des loyers par les faibles et très faibles revenus, que ce soit dans l’habitat social public ou privé |
| Trop peu de prise en compte de l’environnement dans la construction des logements sociaux | - Equiper les logements sociaux HQE
Généralisation des équipements en panneaux solaires afin de réduire les dépenses énergétiques de ces logements |
Trop de discriminations dans l’accès aux logements.
Trop peu de logements réellement adaptés aux handicapés.
