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Un conseil municipal inhabituellement calme et consensuel même si...
Le conseil commence par la litanie habituelle des délégations et débouche rapidement sur le point essentiel de l’ordre du jour : le débat sur le Plan Local d’Urbanisme. Le Maire rappelle que c’est la CUB qui est compétente pour établir le PLU et que la plupart des modifications demandées par les habitants de Gradignan et la Mairie ont été intégrées.
Le Maire égrène les grands axes du texte (espaces verts, servitude de mixité sociale, emprise pour le tramway, aménagement du centre-ville,...) et le débat s’engage.
Anne-Marie Keiser reconnaît la qualité des documents. Elle fait néanmoins remarquer que l’arrivée du tramway à Gradignan nous renvoie à une échéance pour le moins lointaine, d’autant plus que l’Etat se désengage financièrement. Elle s’interroge de plus sur la compatibilité entre le plafond démographique avancée par la municipalité (25 000 habitants) et la volonté d’accueillir des jeunes sur la commune.
« Gouverner c’est prévoir » lui répond Michel Labardin qui maintient que le tram pourrait arriver à Gradignan lors de la troisième phase de développement du réseau. Sans manquer d’aplomb, il rétorque que les deux premières tranches sont « autofinancées », ignorant visiblement que le désengagement de l’Etat rend difficile la réalisation des tronçons prévus parmi lesquels Gradignan n’était même pas concerné...
Affaire à suivre
Jean-Paul Jourdan prend la parole pour des éclairages techniques ... avec visiblement une idée en tête. Il demande combien de zones « N2c » (zone naturelle à constructibilité limitée) ont été requalifiées « UPL » (zone urbanisable en pavillons) depuis octobre 2004 (date de la première mouture du PLU proposée par la CUB). Le Maire lui répond de façon assez vague en expliquant que le passage du POS au PLU avait nécessité des ajustements en fonction des réclamations des personnes. Quant au nombre exact, il ne peut pas répondre.
Revenant à la charge, Jean-Paul Jourdan demande une précision sur la taille des terrains minimum dans les zones UPL et l’intérêt de cette qualification. Le Maire lui répond avec indifférence. Y-a-t-il anguille sous roche ? Affaire à suivre...
Logements sociaux
Répondant à une question que Claire Le Lann (Verts) lui avait fait parvenir par écrit, le Maire fait le point sur le parc de logements sociaux de la commune. Gradignan compte 1350 logements locatifs sociaux soit 13,5 % des résidences principales. Il manque 640 logements pour atteindre les 20 % fixés par la loi SRU. 68 logements seront prochainement livrés au Bois de Monjous. M. Labardin, relayé par M. Bertin entame alors une critique en règle de la loi SRU que M. Canivenc avait en son temps qualifiée de loi inique.
Ils se font notamment les relais des idées de l’aile conservatrice de l’UMP qui demande depuis longtemps un assouplissement de la loi SRU en comptabilisant par exemple les accessions sociales à la propriété au moins pendant un certain temps. On peut rappeler qu’un amendement de Patrick Ollier (UMP) avait été déposé en ce sens à l’assemblée en juin dernier mais que Jean-Louis Borloo avait obtenu son retrait, le jugeant provocateur vis-à-vis des communes qui comptent plus de 60% de logements locatifs sociaux.
M. Lapouyade (ind.) intervient d’ailleurs en ce sens et estime que devant la situation tendue sur le marché immobilier, il vaut mieux faire porter l’effort sur le locatif social quitte à négliger l’accession sociale à la propriété dans un premier temps.
Mis au vote, le PLU est adopté à l’unanimité.
Dorian Roucher